Главная > Наружная реклама > Разное > Перепланировка нежилых помещений

Как проходит оформление разрешения на перепланировку

Необходимость изменить конструктивные параметры помещений нежилого фонда возникает достаточно часто. Объекты, которые приобретаются или арендуются с целью ведения коммерческой деятельности, часто требуют основательной доработки.

Собственникам важно учитывать, что любые действия разрешается проводить после согласования проекта перепланировки нежилого помещения в соответствующих инстанциях. Проводимые работы должны соответствовать не только пожеланиям владельца объекта, но и действующим требованиям законодательства РФ.

Что включает в себя перепланировка

Изменение первоначальных параметров пространства позволяет максимально адаптировать его под конкретный вид деятельности. Если в процессе сохраняются коммуникации и функциональные характеристики комнаты, то регистрация перепланировки нежилого помещения не доставит владельцу, арендатору особых проблем. В случае, когда планируются масштабные изменения и перепрофилирование помещения, требуется согласование многих инстанций.

Технический регламент относит к перепланировке комнат нежилого фонда определенные виды работ:

  • обустройство оконных, дверных проемов;
  • изменение площади, расположения несущих стен;
  • оборудование дополнительных конструктивных элементов;
  • демонтаж объектов, зафиксированных в паспорте объекта.

Иногда собственникам, которые хотят выполнить перепланировку, сложно определить, к какому разряду относятся те или иные изменения. Специалисты компании «Василиса Реклампроект» имеют большой опыт аналитической и оценочной деятельности: это позволяет нашим клиентам избежать ненужных расходов и оформить разрешительную документацию максимально быстро.

Как оформить разрешение на перепланировку нежилого помещения

Ключевой момент, без которого перепланировка считается незаконной, - разрешение. Без него любые изменения считаются неправомерными и в отдельных случаях могут рассматриваться как грубые нарушения закона. Оформление начинается с разработки проекта. Этот этап включает:

  • профессиональный расчет нагрузки на несущие элементы;
  • выявление архитектурных, инженерных, эксплуатационных особенностей;
  • квалифицированную оценку возможностей.

Важно учитывать, что проектные работы могут проводиться организациями, имеющими на это соответствующее право.

Разрешение выдается в зависимости от того, где расположен объект перепланировки:

  • если вопрос касается нежилой комнаты, которая находится в жилом доме, его нужно согласовать в Мосжилинспекции;
  • в отдельно стоящих зданиях, не предназначенных для проживания, работы можно проводить без согласования

Компания «Василиса Реклампроект» является одним из лидеров в сфере проектирования. Мы всегда отслеживаем изменения правил и требований и имеем все необходимые документы для осуществления деятельности.

Пакет документации для согласования проекта перепланировки нежилого помещения

Список документов, необходимый при проведении перепланировки, зависит от специфики дома, в котором расположена комната. Для оформления разрешения на перепланировку нежилого помещения владельцу, арендатору потребуется:

  • копии учредительной документации, актов на право собственности или использования помещения,заверенные нотариально;
  • согласие на выполнение работ управляющей организации или владельца здания;
  • пакет технической документации на объект с копиями. При отсутствии потребуется оформление и получение документов в БТИ;
  • страховка гражданской ответственности.

Разрешение выдается исключительно после согласования со всеми органами надзора. Срок получения разный, но по закону не превышает одного месяца.